7 bis Rue Jean Jaurès, 92170 Vanves
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 6 271 €/m², inférieur de 5.04 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 52 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Jean Jaurès, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Bleuzen à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 204 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès - Jean Bleuzen à 48 mètres
- - Vanves - Malakoff à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 361 mètres
- - Lycée général et technologique Michelet à 719 mètres
- - Ecole maternelle publique Marceau à 107 mètres
- - Ecole primaire publique Léon Gambetta à 45 mètres
Ventes au 7 bis Rue Jean Jaurès
Une vente a été recensée au 7 bis Rue Jean Jaurès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Jean Jaurès, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 6 577 €/m². Avec un prix moyen de 6 271 €/m², le 7 bis Rue Jean Jaurès se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Jean Jaurès par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Jean Jaurès se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de Vanves et 5.19 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Jean Jaurès à Vanves
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Jean Jaurès est de 27.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23 € à 32.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.57 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 313 550 € au 7 bis Rue Jean Jaurès à Vanves, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 678 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 839 € en assurant vous-même les visites, ou 3 919 € si le professionnel les prend en charge.
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