7 bis Rue Jean Jaurès, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 6 571 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Jean Jaurès, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Bleuzen à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 204 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès - Jean Bleuzen à 48 mètres
- - Vanves - Malakoff à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 361 mètres
- - Lycée général et technologique Michelet à 719 mètres
- - Ecole maternelle publique Marceau à 107 mètres
- - Ecole primaire publique Léon Gambetta à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Jean Jaurès, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 6 593 €/m². Avec un prix moyen de 6 571 €/m², le 7 bis Rue Jean Jaurès se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Jean Jaurès par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Jean Jaurès se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de Vanves et 6.65 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Jean Jaurès à Vanves
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Jean Jaurès est de 27.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.14 € à 32.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
