18 Rue Marcel Yol, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Marcel Yol, affiche un prix moyen de 7 470 €/m², supérieur de 2.46 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.56 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Marcel Yol, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Parc des Expositions à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 85 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vanves - Lycée Michelet à 205 mètres
- - Vanves - Malakoff à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 478 mètres
- - Collège Michelet à 92 mètres
- - Lycée général et technologique Michelet à 92 mètres
- - Ecole maternelle publique Marceau à 582 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Cabourg à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Marcel Yol
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Marcel Yol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Marcel Yol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Marcel Yol, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Marcel Yol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Marcel Yol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Marcel Yol dans son marché local
Prix du 18 Rue Marcel Yol par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Yol, le prix moyen des appartements s'établit à 7 509 €/m². Avec un prix moyen de 7 470 €/m², le 18 Rue Marcel Yol se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Marcel Yol par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Marcel Yol se situe 9.35 % au-dessus de la moyenne de Vanves et 21.25 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Marcel Yol à Vanves
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Marcel Yol est de 29.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.53 € à 34.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.85 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
