2 Rue Marcel Yol, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marcel Yol, affiche un prix moyen de 6 687 €/m², inférieur de 10.98 % à celui du n°8 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marcel Yol, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Parc des Expositions à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 181 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vanves - Lycée Michelet à 190 mètres
- - Vanves - Malakoff à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 421 mètres
- - Collège Michelet à 30 mètres
- - Lycée général et technologique Michelet à 30 mètres
- - Ecole maternelle publique Marceau à 633 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Cabourg à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marcel Yol
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marcel Yol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marcel Yol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marcel Yol, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Yol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Yol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marcel Yol dans son marché local
Prix du 2 Rue Marcel Yol par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Yol, le prix moyen des appartements s'établit à 7 509 €/m². Avec un prix moyen de 6 687 €/m², le 2 Rue Marcel Yol se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marcel Yol par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marcel Yol se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de Vanves et 8.54 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marcel Yol à Vanves
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marcel Yol est de 28.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.92 € à 33.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
