40 Rue Marcel Yol, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Marcel Yol, affiche un prix moyen de 7 707 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°38 mais supérieur de 2.58 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Marcel Yol, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Parc des Expositions à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Albert Legris à 217 mètres
- - Vanves - Malakoff à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 584 mètres
- - Collège Michelet à 211 mètres
- - Lycée général et technologique Michelet à 211 mètres
- - Ecole maternelle publique Marceau à 502 mètres
- - Ecole primaire publique Max Fourestier à 420 mètres
Ventes au 40 Rue Marcel Yol
Les 2 ventes au 40 Rue Marcel Yol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Marcel Yol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Marcel Yol, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Marcel Yol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Marcel Yol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Marcel Yol dans son marché local
Prix du 40 Rue Marcel Yol par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Yol, le prix moyen des appartements s'établit à 7 509 €/m². Avec un prix moyen de 7 707 €/m², le 40 Rue Marcel Yol se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Marcel Yol par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Marcel Yol se situe 12.82 % au-dessus de la moyenne de Vanves et 25.09 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Marcel Yol à Vanves
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Marcel Yol est de 29.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.69 € à 34.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
