23 Villa de la Gare, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Villa de la Gare, affiche un prix moyen de 11 570 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°25 mais inférieur de 9.21 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 23 Villa de la Gare, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Aristide Briand.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 61 mètres
- - Vanves - Malakoff à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 953 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 638 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 173 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 394 mètres
- - Ecole élémentaire publique Larmeroux à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Villa de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 23 Villa de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Villa de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Villa de la Gare, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Villa de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Villa de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Villa de la Gare dans son marché local
Prix du 23 Villa de la Gare par rapport à la voie
Sur Villa de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 11 403 €/m². Avec un prix moyen de 11 570 €/m², le 23 Villa de la Gare se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Villa de la Gare par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des maisons atteint 9 678 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Villa de la Gare se situe 19.55 % au-dessus de la moyenne de Vanves et 39.41 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vanves a augmenté de 4.4 % sur 1 an et baissé de 7.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 11 510 €/m² au premier semestre 2023 à 8 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 9 270 €/m² sur la période récente.
