25 Villa de la Gare, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Villa de la Gare, affiche un prix moyen de 11 534 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°23 mais inférieur de 9.2 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
82 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Villa de la Gare, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Aristide Briand.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 64 mètres
- - Vanves - Malakoff à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 954 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 648 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 180 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 382 mètres
- - Ecole élémentaire publique Larmeroux à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Villa de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 25 Villa de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Villa de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Villa de la Gare, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Villa de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Villa de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Villa de la Gare dans son marché local
Prix du 25 Villa de la Gare par rapport à la voie
Sur Villa de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 11 438 €/m². Avec un prix moyen de 11 534 €/m², le 25 Villa de la Gare se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Villa de la Gare par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des maisons atteint 9 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Villa de la Gare se situe 19.19 % au-dessus de la moyenne de Vanves et 51.64 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vanves a augmenté de 4.39 % sur 1 an et baissé de 7.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 510 €/m² au premier semestre 2023 à 8 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 9 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 576 700 € au 25 Villa de la Gare à Vanves, les frais d'agence moyens sont estimés à 28 835 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 14 418 € en assurant vous-même les visites, ou 7 209 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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