2 Rue de l'Eglise, 92420 Vaucresson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Eglise, affiche un prix moyen de 4 913 €/m², inférieur de 3.31 % à celui du n°4 mais supérieur de 15.33 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Eglise, 92420 Vaucresson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Château de Vaucresson à dominante résidentielle.
5 niveaux - 51 logements - 60 parkings - 1040 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domaine De La Marche à 301 mètres
- - Vaucresson à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Centre Toulouse Lautrec à 976 mètres
- - Collège privé Suger à 565 mètres
- - Lycée général et technologique privé Suger à 565 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Grandes Fermes à 918 mètres
- - Ecole primaire publique Les Peupliers à 134 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Eglise
Les 3 ventes au 2 Rue de l'Eglise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Eglise, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Eglise dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 957 €/m². Avec un prix moyen de 4 913 €/m², le 2 Rue de l'Eglise se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Eglise par rapport à Vaucresson et à Hauts-de-Seine
À Vaucresson, le prix moyen des appartements atteint 5 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Eglise se situe 12.25 % en dessous de la moyenne de Vaucresson et 25.72 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Eglise à Vaucresson
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Eglise est de 23.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.18 € à 28.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.98 % au loyer moyen estimé à Vaucresson, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaucresson a augmenté de 15.73 % sur 1 an et baissé de 6.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 017 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 838 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 245 650 € au 2 Rue de l'Eglise à Vaucresson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 141 € en assurant vous-même les visites, ou 3 071 € si le professionnel les prend en charge.
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