2 Allée de Chantilly, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Chantilly, affiche un prix moyen de 3 867 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 426 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de Chantilly, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Fusains à dominante résidentielle.
13 niveaux - 426 logements - 5246 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0064 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0016 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 96 mètres
- - Métro Aimé Césaire - ligne 12 à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 70 mètres
- - Collège Jean Moulin à 70 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Wallon à 341 mètres
- - Ecole maternelle Publique Taos Amrouche à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de Chantilly
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de Chantilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Chantilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Chantilly, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Chantilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Chantilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Chantilly dans son marché local
Prix du 2 Allée de Chantilly par rapport à la voie
Sur Allée de Chantilly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 054 €/m². Avec un prix moyen de 3 867 €/m², le 2 Allée de Chantilly se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Chantilly par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de Chantilly se situe 2 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 1.2 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de Chantilly à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de Chantilly est de 22.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 27.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
