39 Avenue de la République, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 4 108 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°37 mais supérieur de 6.01 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue de la République, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Paul Bert à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 164 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Karman à 76 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 551 mètres
- - Collège privé Chne Or à 120 mètres
- - Lycée général privé Chné Or à 120 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 299 mètres
- - Ecole primaire privée Chné Or à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue de la République, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 39 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 296 €/m². Avec un prix moyen de 4 108 €/m², le 39 Avenue de la République se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue de la République par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue de la République se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 7.12 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue de la République à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue de la République est de 23.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.76 € à 27.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.48 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
