2 Avenue des Ponceaux, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Ponceaux, affiche un prix moyen de 3 381 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 106 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Ponceaux, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
10 niveaux - 106 logements - 958 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hemet à 64 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Alembert à 156 mètres
- - Collège Diderot à 231 mètres
- - Lycée polyvalent d'Alembert à 156 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Wangari Maathai à 273 mètres
Ventes au 2 Avenue des Ponceaux
Les 4 ventes au 2 Avenue des Ponceaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Ponceaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Ponceaux, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Ponceaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Ponceaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Ponceaux dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Ponceaux par rapport à la voie
Sur Avenue des Ponceaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 527 €/m². Avec un prix moyen de 3 381 €/m², le 2 Avenue des Ponceaux se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Ponceaux par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Ponceaux se situe 14.32 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 11.84 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Ponceaux à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Ponceaux est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.16 € à 24.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.6 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
