2 Chemin de l'Echange, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de l'Echange, affiche un prix moyen de 3 512 €/m², supérieur de 2.03 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de l'Echange, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Pressense à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 1 local - 191 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Heurtault à 302 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Rosa Luxemburg à 279 mètres
- - Collège Rosa Luxemburg à 279 mètres
- - Lycée polyvalent d'Alembert à 889 mètres
- - Ecole maternelle Vandana Shiva à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Publique Frida Kahlo à 257 mètres
Ventes au 2 Chemin de l'Echange
Les 7 ventes au 2 Chemin de l'Echange constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de l'Echange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de l'Echange, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de l'Echange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de l'Echange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de l'Echange dans son marché local
Prix du 2 Chemin de l'Echange par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Echange, le prix moyen des appartements s'établit à 4 097 €/m². Avec un prix moyen de 3 512 €/m², le 2 Chemin de l'Echange se situe 14.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de l'Echange par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de l'Echange se situe 11 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 8.09 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de l'Echange à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de l'Echange est de 21.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 25.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
