14 Chemin du Marcreux, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Chemin du Marcreux, affiche un prix moyen de 4 223 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 141 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Chemin du Marcreux, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Pressense à dominante résidentielle.
6 niveaux - 141 logements - 797 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0238 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0241 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0234 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Chemin De Fer à 326 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Rosa Luxemburg à 507 mètres
- - Collège Rosa Luxemburg à 507 mètres
- - Lycée polyvalent d'Alembert à 1058 mètres
- - Ecole maternelle Vandana Shiva à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Publique Frida Kahlo à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Chemin du Marcreux
Aucune vente n'a été recensée au 14 Chemin du Marcreux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Chemin du Marcreux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Chemin du Marcreux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Chemin du Marcreux dans son marché local
Prix du 14 Chemin du Marcreux par rapport à la voie
Sur Chemin du Marcreux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 193 €/m². Avec un prix moyen de 4 223 €/m², le 14 Chemin du Marcreux se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Chemin du Marcreux par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Chemin du Marcreux se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 10.12 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Chemin du Marcreux à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 14 Chemin du Marcreux est de 23.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.17 € à 28.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.28 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
