2 bis Chemin du Marcreux, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Chemin du Marcreux, affiche un prix moyen de 4 165 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Chemin du Marcreux, 93300 Aubervilliers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal à 358 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Rosa Luxemburg à 328 mètres
- - Collège Rosa Luxemburg à 328 mètres
- - Lycée polyvalent d'Alembert à 960 mètres
- - Ecole maternelle Vandana Shiva à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Publique Frida Kahlo à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Chemin du Marcreux
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Chemin du Marcreux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Chemin du Marcreux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Chemin du Marcreux, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin du Marcreux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin du Marcreux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Chemin du Marcreux dans son marché local
Prix du 2 bis Chemin du Marcreux par rapport à la voie
Sur Chemin du Marcreux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 193 €/m². Avec un prix moyen de 4 165 €/m², le 2 bis Chemin du Marcreux se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Chemin du Marcreux par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Chemin du Marcreux se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 8.6 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Chemin du Marcreux à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 2 bis Chemin du Marcreux est de 23.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.62 € à 27.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
