5 Chemin du Marcreux, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin du Marcreux, affiche un prix moyen de 4 062 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin du Marcreux, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Pressense à dominante résidentielle.
6 niveaux - 49 logements - 50 parkings - 1359 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal à 379 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Rosa Luxemburg à 370 mètres
- - Collège Rosa Luxemburg à 370 mètres
- - Lycée polyvalent d'Alembert à 980 mètres
- - Ecole maternelle Vandana Shiva à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Publique Frida Kahlo à 313 mètres
Ventes au 5 Chemin du Marcreux
Les 8 ventes au 5 Chemin du Marcreux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin du Marcreux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin du Marcreux, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin du Marcreux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin du Marcreux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin du Marcreux dans son marché local
Prix du 5 Chemin du Marcreux par rapport à la voie
Sur Chemin du Marcreux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 193 €/m². Avec un prix moyen de 4 062 €/m², le 5 Chemin du Marcreux se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin du Marcreux par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin du Marcreux se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 5.92 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin du Marcreux à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin du Marcreux est de 23.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 27.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
