23 bis Passage de l'Avenir, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Passage de l'Avenir, affiche un prix moyen de 3 843 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°19 mais inférieur de 4.71 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Passage de l'Avenir, 93300 Aubervilliers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Heurtault à 292 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Rosa Luxemburg à 216 mètres
- - Collège Rosa Luxemburg à 216 mètres
- - Lycée général privé Chné Or à 950 mètres
- - Ecole maternelle Stendhal à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Passage de l'Avenir
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Passage de l'Avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Passage de l'Avenir
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 bis Passage de l'Avenir. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Passage de l'Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Passage de l'Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Passage de l'Avenir dans son marché local
Prix du 23 bis Passage de l'Avenir par rapport à la voie
Sur Passage de l'Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 280 €/m². Avec un prix moyen de 3 843 €/m², le 23 bis Passage de l'Avenir se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Passage de l'Avenir par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Passage de l'Avenir se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 0.21 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Passage de l'Avenir à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 23 bis Passage de l'Avenir est de 23.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.62 € à 27.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
