23 Passage Hautbertois, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Passage Hautbertois, affiche un prix moyen de 4 035 €/m², supérieur de 6.13 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Passage Hautbertois, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Sadi Carnot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Karman - Félix Faure à 106 mètres
- - Métro Aimé Césaire - ligne 12 à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 778 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 570 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Pierre Timbaud - Lycée des métiers de l'environnement et de l'écologie industrielle à 610 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 487 mètres
Ventes au 23 Passage Hautbertois
Une vente a été recensée au 23 Passage Hautbertois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Passage Hautbertois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Passage Hautbertois, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Passage Hautbertois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Passage Hautbertois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Passage Hautbertois dans son marché local
Prix du 23 Passage Hautbertois par rapport à la voie
Sur Passage Hautbertois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 965 €/m². Avec un prix moyen de 4 035 €/m², le 23 Passage Hautbertois se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Passage Hautbertois par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Passage Hautbertois se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 5.6 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Passage Hautbertois à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 23 Passage Hautbertois est de 22.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.23 € à 27.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
