19 Rue de l'Union, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de l'Union, affiche un prix moyen de 3 910 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°21 mais supérieur de 2.25 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 104 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de l'Union, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Villette à dominante résidentielle.
18 niveaux - 104 logements - 701 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magenta à 211 mètres
- - Métro Aimé Césaire - ligne 12 à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 647 mètres
- - Collège Jean Moulin à 647 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Pierre Timbaud - Lycée des métiers de l'environnement et de l'écologie industrielle à 378 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 144 mètres
- - Ecole Primaire Montessori 21 Aubervilliers-Villette à 247 mètres
Ventes au 19 Rue de l'Union
Les 25 ventes au 19 Rue de l'Union constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de l'Union
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de l'Union, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de l'Union
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de l'Union complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de l'Union dans son marché local
Prix du 19 Rue de l'Union par rapport à la voie
Sur Rue de l'Union, le prix moyen des appartements s'établit à 3 901 €/m². Avec un prix moyen de 3 910 €/m², le 19 Rue de l'Union se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de l'Union par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de l'Union se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 1.96 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de l'Union à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de l'Union est de 22.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.11 € à 26.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
