21 Rue de l'Union, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de l'Union, affiche un prix moyen de 3 998 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 144 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de l'Union, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Villette à dominante résidentielle.
18 niveaux - 144 logements - 406 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magenta à 242 mètres
- - Métro Aimé Césaire - ligne 12 à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 618 mètres
- - Collège Jean Moulin à 618 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Pierre Timbaud - Lycée des métiers de l'environnement et de l'écologie industrielle à 367 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de l'Union
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de l'Union au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de l'Union
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de l'Union, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Union
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Union complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de l'Union dans son marché local
Prix du 21 Rue de l'Union par rapport à la voie
Sur Rue de l'Union, le prix moyen des appartements s'établit à 3 901 €/m². Avec un prix moyen de 3 998 €/m², le 21 Rue de l'Union se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de l'Union par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de l'Union se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 4.25 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de l'Union à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de l'Union est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 27.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
