2 Rue de la Commune de Paris, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Commune de Paris, affiche un prix moyen de 4 830 €/m², supérieur de 5.46 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.61 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Commune de Paris, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1924, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 846 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schaeffer à 203 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Alembert à 465 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Vertus à 148 mètres
- - Lycée polyvalent d'Alembert à 465 mètres
- - Ecole maternelle Stendhal à 280 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Vertus à 148 mètres
Ventes au 2 Rue de la Commune de Paris
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Commune de Paris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Commune de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Commune de Paris, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Commune de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Commune de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Commune de Paris dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Commune de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de la Commune de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 381 €/m². Avec un prix moyen de 4 830 €/m², le 2 Rue de la Commune de Paris se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Commune de Paris par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Commune de Paris se situe 22.4 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 25.95 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Commune de Paris à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Commune de Paris est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.4 € à 28.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
