23 Rue de Presles, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Presles, affiche un prix moyen de 3 241 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°54 d mais inférieur de 10.86 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Presles, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Presles à dominante résidentielle.
13 niveaux - 60 logements - 367 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Parisien à 273 mètres
- - Métro Fort d'Aubervilliers - lignes 15 & 7 à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 307 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 227 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Pierre Timbaud - Lycée des métiers de l'environnement et de l'écologie industrielle à 444 mètres
- - Ecole maternelle Publique Taos Amrouche à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Charlotte Delbo à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Presles
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Presles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Presles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Presles, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Presles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Presles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Presles dans son marché local
Prix du 23 Rue de Presles par rapport à la voie
Sur Rue de Presles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 770 €/m². Avec un prix moyen de 3 241 €/m², le 23 Rue de Presles se situe 14.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Presles par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Presles se situe 17.87 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 15.18 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Presles à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Presles est de 21.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 25.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.91 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
