28 Rue de Presles, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Presles, affiche un prix moyen de 4 084 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°30 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Presles, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Fusains à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 208 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 263 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 187 mètres
- - Collège Jean Moulin à 187 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Pierre Timbaud - Lycée des métiers de l'environnement et de l'écologie industrielle à 422 mètres
- - Ecole maternelle Publique Taos Amrouche à 21 mètres
- - Ecole élémentaire Charlotte Delbo à 21 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Presles
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Presles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Presles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Presles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Presles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Presles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Presles dans son marché local
Prix du 28 Rue de Presles par rapport à la voie
Sur Rue de Presles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 770 €/m². Avec un prix moyen de 4 084 €/m², le 28 Rue de Presles se situe 8.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Presles par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Presles se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 6.88 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Presles à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Presles est de 22.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.29 € à 26.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
