40 bis Rue de Presles, 93300 Aubervilliers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 716 €

de 2 747 € à 4 600 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 bis Rue de Presles, 93300 Aubervilliers, affiche un prix moyen de 3 716 €/m², supérieur de 3.86 % à celui du n°40 mais inférieur de 11.84 % à celui du n°42.Cette maison est une construction de 2011,

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À propos du 40 bis Rue de Presles, 93300 Aubervilliers

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2011, situé dans le quartier Fusains.
2 niveaux - 5 logements - 202 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0015 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne manufacture d'allumettes, actuellement siège de la Documentation française à 194 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Paul Bert à 323 mètres
- Métro Fort d'Aubervilliers - lignes 15 & 7 à 1059 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 237 mètres
- Collège Jean Moulin à 237 mètres
- Lycée professionnel Jean-Pierre Timbaud - Lycée des métiers de l'environnement et de l'écologie industrielle à 424 mètres
- Ecole maternelle Publique Taos Amrouche à 80 mètres
- Ecole élémentaire Charlotte Delbo à 80 mètres

Absence de ventes récentes au 40 bis Rue de Presles

Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Rue de Presles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

40 Rue de Presles(3 578€)

42 Rue de Presles(4 215€)

38 Rue de Presles(3 713€)

36 Rue de Presles(4 014€)

48 Rue de Presles(3 656€)

34 Rue de Presles(3 717€)

44 Rue de Presles(3 655€)

21 Rue de Presles(3 583€)

Prix du 40 bis Rue de Presles dans son marché local

Prix du 40 bis Rue de Presles par rapport à la voie

Sur Rue de Presles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 753 €/m². Avec un prix moyen de 3 716 €/m², le 40 bis Rue de Presles se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 bis Rue de Presles par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis

À Aubervilliers, le prix moyen des maisons atteint 3 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 bis Rue de Presles se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et -8.85 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubervilliers baissé de 4.72 % sur 1 an et baissé de 36.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 688 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 776 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de Chantilly, 93300 Aubervilliers(3,368 €)

Avenue Jean Jaurès, 93300 Aubervilliers(3,543 €)

Rue Henri Barbusse, 93300 Aubervilliers(3,435 €)

Rue Lécuyer, 93300 Aubervilliers(3,636 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 bis Rue de Presles

Les biens actuellement en vente autour du 40 bis Rue de Presles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.