3 Rue de Saint-Gobain, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Saint-Gobain, affiche un prix moyen de 3 957 €/m², identique à celui du n°5 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Saint-Gobain, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Zone Industrielle.
3 niveaux - 18467 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0287 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus France - Asie à 209 mètres
- - Métro Aimé Césaire - ligne 12 à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Rosa Luxemburg à 423 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 282 mètres
- - Lycée général privé Chné Or à 1079 mètres
- - Ecole maternelle Stendhal à 570 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Saint-Gobain
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Saint-Gobain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Saint-Gobain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Saint-Gobain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Saint-Gobain dans son marché local
Prix du 3 Rue de Saint-Gobain par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Gobain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 957 €/m². Avec un prix moyen de 3 957 €/m², le 3 Rue de Saint-Gobain se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Saint-Gobain par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Saint-Gobain se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 3.56 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Saint-Gobain à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Saint-Gobain est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 24.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
