23 Rue des Postes, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Postes, affiche un prix moyen de 4 248 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°26 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Postes, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Condorcet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 21 logements - 1 local - 256 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magenta à 176 mètres
- - Métro Aimé Césaire - ligne 12 à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 505 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 467 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Pierre Timbaud - Lycée des métiers de l'environnement et de l'écologie industrielle à 196 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 316 mètres
- - Ecole Primaire Montessori 21 Aubervilliers-Villette à 126 mètres
Ventes au 23 Rue des Postes
Les 9 ventes au 23 Rue des Postes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Postes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Postes, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Postes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Postes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Postes dans son marché local
Prix du 23 Rue des Postes par rapport à la voie
Sur Rue des Postes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 154 €/m². Avec un prix moyen de 4 248 €/m², le 23 Rue des Postes se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Postes par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Postes se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 11 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Postes à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Postes est de 23.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.71 € à 27.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.44 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
