25 Rue des Postes, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Postes, affiche un prix moyen de 4 290 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°26 bis et de n°24.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Postes, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Condorcet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magenta à 186 mètres
- - Métro Aimé Césaire - ligne 12 à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 492 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 454 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Pierre Timbaud - Lycée des métiers de l'environnement et de l'écologie industrielle à 182 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Postes
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Postes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Postes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Postes, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Postes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Postes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Postes dans son marché local
Prix du 25 Rue des Postes par rapport à la voie
Sur Rue des Postes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 154 €/m². Avec un prix moyen de 4 290 €/m², le 25 Rue des Postes se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Postes par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Postes se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 12.1 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Postes à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Postes est de 23.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.68 € à 28.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.3 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
