2 Rue du Chemin Vert, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Chemin Vert, affiche un prix moyen de 3 453 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Chemin Vert, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Pressense.
1 niveau - 3437 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0197 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0126 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0059 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0151 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0060 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0063 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0062 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0061 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0195 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0154 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0155 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0156 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0152 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crèvecoeur à 352 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Rosa Luxemburg à 425 mètres
- - Collège Rosa Luxemburg à 425 mètres
- - Lycée polyvalent d'Alembert à 686 mètres
- - Ecole maternelle Vandana Shiva à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Publique Frida Kahlo à 6 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Chemin Vert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Chemin Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Chemin Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Chemin Vert, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chemin Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chemin Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Chemin Vert dans son marché local
Prix du 2 Rue du Chemin Vert par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 335 €/m². Avec un prix moyen de 3 453 €/m², le 2 Rue du Chemin Vert se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Chemin Vert par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Chemin Vert se situe 12.49 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 9.63 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Chemin Vert à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Chemin Vert est de 20.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 25.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.14 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
