26 Rue du Chemin Vert, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Chemin Vert, affiche un prix moyen de 3 814 €/m², supérieur de 8.66 % à celui du n°24 et de n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Chemin Vert, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Pressense à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 3 logements - 9 locaux - 178 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Chemin De Fer à 276 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Rosa Luxemburg à 452 mètres
- - Collège Rosa Luxemburg à 452 mètres
- - Lycée polyvalent d'Alembert à 877 mètres
- - Ecole maternelle Vandana Shiva à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Publique Frida Kahlo à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Chemin Vert
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Chemin Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Chemin Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Chemin Vert, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Chemin Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Chemin Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Chemin Vert dans son marché local
Prix du 26 Rue du Chemin Vert par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 335 €/m². Avec un prix moyen de 3 814 €/m², le 26 Rue du Chemin Vert se situe 14.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Chemin Vert par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Chemin Vert se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 0.18 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Chemin Vert à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Chemin Vert est de 21.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.48 € à 25.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.31 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
