28 Rue du Port, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Port, affiche un prix moyen de 4 086 €/m², supérieur de 3.52 % à celui du n°30 mais inférieur de 8.01 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Port, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Landy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 207 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Heurtault à 189 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Rosa Luxemburg à 157 mètres
- - Collège Rosa Luxemburg à 157 mètres
- - Lycée polyvalent d'Alembert à 858 mètres
- - Ecole maternelle Vandana Shiva à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Mathiez à 300 mètres
Ventes au 28 Rue du Port
Les 3 ventes au 28 Rue du Port donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Port, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Port dans son marché local
Prix du 28 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 4 118 €/m². Avec un prix moyen de 4 086 €/m², le 28 Rue du Port se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Port par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Port se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 6.54 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Port à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Port est de 23.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.83 € à 27.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
