2 Rue Edouard Poisson, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Edouard Poisson, affiche un prix moyen de 4 103 €/m², inférieur de 5.02 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Edouard Poisson, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Lenine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 32 logements - 2 locaux - 522 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Karman à 101 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 577 mètres
- - Collège privé Chne Or à 202 mètres
- - Lycée général privé Chné Or à 202 mètres
- - Ecole maternelle Gérard Philipe à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Firmin Gémier à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Edouard Poisson
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Edouard Poisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Edouard Poisson
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Edouard Poisson. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard Poisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard Poisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Edouard Poisson dans son marché local
Prix du 2 Rue Edouard Poisson par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Poisson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 038 €/m². Avec un prix moyen de 4 103 €/m², le 2 Rue Edouard Poisson se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Edouard Poisson par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Edouard Poisson se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 7.38 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Edouard Poisson à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Edouard Poisson est de 22.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.39 € à 27.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
