52 Rue Edouard Poisson, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Edouard Poisson, affiche un prix moyen de 3 767 €/m², inférieur de 4.73 % à celui du n°51 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 113 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Edouard Poisson, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
8 niveaux - 113 logements - 1134 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villebois - Mareuil à 75 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Rosa Luxemburg à 545 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 450 mètres
- - Lycée général privé Chné Or à 465 mètres
- - Ecole maternelle Stendhal à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré de Balzac à 147 mètres
Ventes au 52 Rue Edouard Poisson
Les 6 ventes au 52 Rue Edouard Poisson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Edouard Poisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Edouard Poisson, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Edouard Poisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Edouard Poisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Edouard Poisson dans son marché local
Prix du 52 Rue Edouard Poisson par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Poisson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 048 €/m². Avec un prix moyen de 3 767 €/m², le 52 Rue Edouard Poisson se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Edouard Poisson par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Edouard Poisson se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 1.77 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Edouard Poisson à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Edouard Poisson est de 22.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 26.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
