19 Rue Ferragus, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Ferragus, affiche un prix moyen de 4 616 €/m², supérieur de 5.08 % à celui du n°17 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Ferragus, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Roosevelt à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 99 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Heurtault à 232 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Rosa Luxemburg à 308 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Vertus à 282 mètres
- - Lycée général privé Chné Or à 607 mètres
- - Ecole maternelle Stendhal à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré de Balzac à 183 mètres
Ventes au 19 Rue Ferragus
Une vente a été recensée au 19 Rue Ferragus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Ferragus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Ferragus, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Ferragus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Ferragus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Ferragus dans son marché local
Prix du 19 Rue Ferragus par rapport à la voie
Sur Rue Ferragus, le prix moyen des appartements s'établit à 4 583 €/m². Avec un prix moyen de 4 616 €/m², le 19 Rue Ferragus se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Ferragus par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Ferragus se situe 16.98 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 20.81 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Ferragus à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Ferragus est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.28 € à 28.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
