29 bis Rue Ferragus, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 bis Rue Ferragus, affiche un prix moyen de 4 835 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°31 et de n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 bis Rue Ferragus, 93300 Aubervilliers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Heurtault à 130 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Rosa Luxemburg à 192 mètres
- - Collège Rosa Luxemburg à 192 mètres
- - Lycée polyvalent d'Alembert à 714 mètres
- - Ecole maternelle Stendhal à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 239 mètres
Ventes au 29 bis Rue Ferragus
Les 2 ventes au 29 bis Rue Ferragus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 bis Rue Ferragus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 bis Rue Ferragus, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue Ferragus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue Ferragus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 bis Rue Ferragus dans son marché local
Prix du 29 bis Rue Ferragus par rapport à la voie
Sur Rue Ferragus, le prix moyen des appartements s'établit à 4 583 €/m². Avec un prix moyen de 4 835 €/m², le 29 bis Rue Ferragus se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 bis Rue Ferragus par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 bis Rue Ferragus se situe 22.53 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 26.54 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 bis Rue Ferragus à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 29 bis Rue Ferragus est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.98 € à 28.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
