112 Rue Heurtault, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 112 Rue Heurtault, affiche un prix moyen de 3 907 €/m², inférieur de 7.18 % à celui du n°110 bis et de n°114.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 112 Rue Heurtault, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Roosevelt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 117 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crèvecoeur à 249 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Rosa Luxemburg à 530 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Vertus à 460 mètres
- - Lycée polyvalent d'Alembert à 596 mètres
- - Ecole maternelle Vandana Shiva à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Publique Frida Kahlo à 131 mètres
Ventes au 112 Rue Heurtault
Une vente a été recensée au 112 Rue Heurtault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 112 Rue Heurtault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 112 Rue Heurtault, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°112 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 112 Rue Heurtault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 112 Rue Heurtault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 112 Rue Heurtault dans son marché local
Prix du 112 Rue Heurtault par rapport à la voie
Sur Rue Heurtault, le prix moyen des appartements s'établit à 4 166 €/m². Avec un prix moyen de 3 907 €/m², le 112 Rue Heurtault se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 112 Rue Heurtault par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 112 Rue Heurtault se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 2.09 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 112 Rue Heurtault à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 112 Rue Heurtault est de 22.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.92 € à 27.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
