114 Rue Heurtault, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 114 Rue Heurtault, affiche un prix moyen de 4 202 €/m², supérieur de 7.55 % à celui du n°112 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°110 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 114 Rue Heurtault, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Roosevelt à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 158 m² au sol - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crèvecoeur à 243 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Rosa Luxemburg à 538 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Vertus à 461 mètres
- - Lycée polyvalent d'Alembert à 591 mètres
- - Ecole maternelle Vandana Shiva à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Publique Frida Kahlo à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 114 Rue Heurtault
Aucune vente n'a été recensée au 114 Rue Heurtault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 114 Rue Heurtault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 114 Rue Heurtault, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°114 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 114 Rue Heurtault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 114 Rue Heurtault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 114 Rue Heurtault dans son marché local
Prix du 114 Rue Heurtault par rapport à la voie
Sur Rue Heurtault, le prix moyen des appartements s'établit à 4 166 €/m². Avec un prix moyen de 4 202 €/m², le 114 Rue Heurtault se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 114 Rue Heurtault par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 114 Rue Heurtault se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 9.8 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 114 Rue Heurtault à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 114 Rue Heurtault est de 23.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.95 € à 27.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
