120 Rue Heurtault, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 120 Rue Heurtault, affiche un prix moyen de 4 180 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°118 bis mais supérieur de 6.33 % à celui du n°97.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 Rue Heurtault, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Roosevelt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 115 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0208 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crèvecoeur à 221 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Alembert à 571 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Vertus à 467 mètres
- - Lycée polyvalent d'Alembert à 571 mètres
- - Ecole maternelle Vandana Shiva à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Publique Frida Kahlo à 182 mètres
Ventes au 120 Rue Heurtault
Une vente a été recensée au 120 Rue Heurtault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 120 Rue Heurtault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 120 Rue Heurtault, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 Rue Heurtault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 Rue Heurtault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 Rue Heurtault dans son marché local
Prix du 120 Rue Heurtault par rapport à la voie
Sur Rue Heurtault, le prix moyen des appartements s'établit à 4 166 €/m². Avec un prix moyen de 4 180 €/m², le 120 Rue Heurtault se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 120 Rue Heurtault par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 120 Rue Heurtault se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 9.22 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 Rue Heurtault à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 120 Rue Heurtault est de 23.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.95 € à 27.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
