34 Rue Lécuyer, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Lécuyer, affiche un prix moyen de 4 921 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°36 bis et de n°36.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Lécuyer, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Quatre Chemins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 15 parkings - 1182 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital La Roseraie à 215 mètres
- - Métro Aimé Césaire - ligne 12 à 1098 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 265 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 128 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Pierre Timbaud - Lycée des métiers de l'environnement et de l'écologie industrielle à 182 mètres
- - Ecole maternelle Publique Taos Amrouche à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 265 mètres
Ventes au 34 Rue Lécuyer
Une vente a été recensée au 34 Rue Lécuyer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Lécuyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Lécuyer, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Lécuyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Lécuyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Lécuyer dans son marché local
Prix du 34 Rue Lécuyer par rapport à la voie
Sur Rue Lécuyer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 523 €/m². Avec un prix moyen de 4 921 €/m², le 34 Rue Lécuyer se situe 8.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Lécuyer par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Lécuyer se situe 24.71 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 28.32 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Lécuyer à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Lécuyer est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.1 € à 28.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
