40 a Rue Lécuyer, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 a Rue Lécuyer, affiche un prix moyen de 4 905 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°40 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 a Rue Lécuyer, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quatre Chemins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 4 parkings - 962 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0055 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0056 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital La Roseraie à 260 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 1219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 269 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 94 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Pierre Timbaud - Lycée des métiers de l'environnement et de l'écologie industrielle à 237 mètres
- - Ecole maternelle Publique Taos Amrouche à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Charlotte Delbo à 247 mètres
Ventes au 40 a Rue Lécuyer
Une vente a été recensée au 40 a Rue Lécuyer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 a Rue Lécuyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 a Rue Lécuyer, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 a Rue Lécuyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 a Rue Lécuyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 a Rue Lécuyer dans son marché local
Prix du 40 a Rue Lécuyer par rapport à la voie
Sur Rue Lécuyer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 523 €/m². Avec un prix moyen de 4 905 €/m², le 40 a Rue Lécuyer se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 a Rue Lécuyer par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 a Rue Lécuyer se situe 24.3 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 27.9 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 a Rue Lécuyer à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 40 a Rue Lécuyer est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.1 € à 28.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
