44 Rue Lécuyer, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Lécuyer, affiche un prix moyen de 4 696 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°46 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Lécuyer, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quatre Chemins à dominante résidentielle.
8 niveaux - 41 logements - 1046 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital La Roseraie à 283 mètres
- - Métro Fort d'Aubervilliers - lignes 15 & 7 à 1184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 256 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 108 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Pierre Timbaud - Lycée des métiers de l'environnement et de l'écologie industrielle à 277 mètres
- - Ecole maternelle Publique Taos Amrouche à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Charlotte Delbo à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Lécuyer
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Lécuyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Lécuyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Lécuyer, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Lécuyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Lécuyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Lécuyer dans son marché local
Prix du 44 Rue Lécuyer par rapport à la voie
Sur Rue Lécuyer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 525 €/m². Avec un prix moyen de 4 696 €/m², le 44 Rue Lécuyer se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Lécuyer par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Lécuyer se situe 18.95 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 22.71 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Lécuyer à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Lécuyer est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.06 € à 27.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
