48 Rue Lécuyer, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Lécuyer, affiche un prix moyen de 3 757 €/m², supérieur de 3.58 % à celui du n°54 et de n°56.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Lécuyer, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Quatre Chemins à dominante résidentielle.
8 niveaux - 23 logements - 200 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital La Roseraie à 331 mètres
- - Métro Fort d'Aubervilliers - lignes 15 & 7 à 1133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 276 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 120 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Pierre Timbaud - Lycée des métiers de l'environnement et de l'écologie industrielle à 328 mètres
- - Ecole maternelle Publique Taos Amrouche à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Charlotte Delbo à 192 mètres
Ventes au 48 Rue Lécuyer
Les 3 ventes au 48 Rue Lécuyer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Lécuyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Lécuyer, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Lécuyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Lécuyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Lécuyer dans son marché local
Prix du 48 Rue Lécuyer par rapport à la voie
Sur Rue Lécuyer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 525 €/m². Avec un prix moyen de 3 757 €/m², le 48 Rue Lécuyer se situe 16.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Lécuyer par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Lécuyer se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 1.83 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Lécuyer à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Lécuyer est de 23.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.09 € à 27.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
