3 Rue Léon Jouhaux, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Léon Jouhaux, affiche un prix moyen de 4 237 €/m², inférieur de 5.66 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 68 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Léon Jouhaux, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 68 logements - 1 local - 106 parkings - 1362 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Heurtault à 90 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Rosa Luxemburg à 76 mètres
- - Collège Rosa Luxemburg à 76 mètres
- - Lycée polyvalent d'Alembert à 819 mètres
- - Ecole maternelle Stendhal à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 280 mètres
Ventes au 3 Rue Léon Jouhaux
Les 5 ventes au 3 Rue Léon Jouhaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Léon Jouhaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Léon Jouhaux, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Léon Jouhaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Léon Jouhaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Léon Jouhaux dans son marché local
Prix du 3 Rue Léon Jouhaux par rapport à la voie
Sur Rue Léon Jouhaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 359 €/m². Avec un prix moyen de 4 237 €/m², le 3 Rue Léon Jouhaux se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Léon Jouhaux par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Léon Jouhaux se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 10.48 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Léon Jouhaux à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Léon Jouhaux est de 23.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.12 € à 27.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.15 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
