18 Rue Nicolas Rayer, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Nicolas Rayer, affiche un prix moyen de 3 476 €/m², supérieur de 9.21 % à celui du n°20 et de 1.28 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 18 Rue Nicolas Rayer, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Pressense à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Heurtault à 298 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Rosa Luxemburg à 299 mètres
- - Collège Rosa Luxemburg à 299 mètres
- - Lycée polyvalent d'Alembert à 825 mètres
- - Ecole maternelle Vandana Shiva à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Publique Frida Kahlo à 185 mètres
Ventes au 18 Rue Nicolas Rayer
Les 2 ventes au 18 Rue Nicolas Rayer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Nicolas Rayer dans son marché local
Prix du 18 Rue Nicolas Rayer par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Rayer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 390 €/m². Avec un prix moyen de 3 476 €/m², le 18 Rue Nicolas Rayer se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Nicolas Rayer par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Nicolas Rayer se situe 11.57 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 9.36 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 12.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
