8 Rue Nicolas Rayer, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Nicolas Rayer, affiche un prix moyen de 4 339 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°10 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1911,
À propos du 8 Rue Nicolas Rayer, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1911, situé dans le quartier Pressense.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Heurtault à 295 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Rosa Luxemburg à 320 mètres
- - Collège Rosa Luxemburg à 320 mètres
- - Lycée polyvalent d'Alembert à 752 mètres
- - Ecole maternelle Vandana Shiva à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Publique Frida Kahlo à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Nicolas Rayer
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Nicolas Rayer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Nicolas Rayer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Nicolas Rayer, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Nicolas Rayer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Nicolas Rayer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Nicolas Rayer dans son marché local
Prix du 8 Rue Nicolas Rayer par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Rayer, le prix moyen des maisons s'établit à 4 438 €/m². Avec un prix moyen de 4 339 €/m², le 8 Rue Nicolas Rayer se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Nicolas Rayer par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des maisons atteint 4 888 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Nicolas Rayer se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et -3 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubervilliers a augmenté de 29.45 % sur 1 an et baissé de 14.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 688 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 776 €/m² au premier semestre 2025.
