9 Rue Quentin, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Quentin, affiche un prix moyen de 3 824 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Quentin, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1921, situé dans le quartier Mélèzes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 1 local - 700 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0233 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Roses à 162 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 573 mètres
- - Collège Henri Wallon à 349 mètres
- - Lycée général et Technologique Le Corbusier à 240 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Quentin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Quentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Quentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Quentin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Quentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Quentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Quentin dans son marché local
Prix du 9 Rue Quentin par rapport à la voie
Sur Rue Quentin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 907 €/m². Avec un prix moyen de 3 824 €/m², le 9 Rue Quentin se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Quentin par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Quentin se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 0.08 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Quentin à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Quentin est de 22.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.32 € à 26.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
