2 Rue Sadi Carnot, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 3 761 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sadi Carnot, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1924, situé dans le quartier Fusains à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 391 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital La Roseraie à 103 mètres
- - Métro Aimé Césaire - ligne 12 à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 185 mètres
- - Collège Jean Moulin à 185 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Pierre Timbaud - Lycée des métiers de l'environnement et de l'écologie industrielle à 260 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sadi Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sadi Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sadi Carnot, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 2 Rue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 076 €/m². Avec un prix moyen de 3 761 €/m², le 2 Rue Sadi Carnot se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sadi Carnot par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sadi Carnot se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 1.57 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sadi Carnot à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sadi Carnot est de 22.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.09 € à 27.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
