35 Rue Sadi Carnot, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 5 245 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°46 et de n°33.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 82 logements et 70 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Sadi Carnot, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Sadi Carnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 82 logements - 70 locaux - 59 parkings - 1801 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0045 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Cités à 276 mètres
- - Métro Aimé Césaire - ligne 12 à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 471 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 72 mètres
- - Lycée général privé Chné Or à 451 mètres
- - Ecole maternelle Gérard Philipe à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Firmin Gémier à 275 mètres
Ventes au 35 Rue Sadi Carnot
Une vente a été recensée au 35 Rue Sadi Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Sadi Carnot, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 35 Rue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 076 €/m². Avec un prix moyen de 5 245 €/m², le 35 Rue Sadi Carnot se situe 28.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Sadi Carnot par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Sadi Carnot se situe 32.92 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 37.27 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Sadi Carnot à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Sadi Carnot est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.47 € à 27.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
