40 Rue Sadi Carnot, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 4 753 €/m², inférieur de 6.36 % à celui du n°44 et de n°33.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Sadi Carnot, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Lenine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 4 logements - 3 locaux - 848 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0019 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0022 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0021 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Cités à 255 mètres
- - Métro Aimé Césaire - ligne 12 à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 451 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 88 mètres
- - Lycée général privé Chné Or à 436 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Firmin Gémier à 277 mètres
Ventes au 40 Rue Sadi Carnot
Les 3 ventes au 40 Rue Sadi Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Sadi Carnot, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 40 Rue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 076 €/m². Avec un prix moyen de 4 753 €/m², le 40 Rue Sadi Carnot se situe 16.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Sadi Carnot par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Sadi Carnot se situe 20.45 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 24.39 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Sadi Carnot à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Sadi Carnot est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.73 € à 27.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
