9 Rue Sadi Carnot, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 4 148 €/m², supérieur de 9.45 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Sadi Carnot, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Condorcet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 79 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital La Roseraie à 164 mètres
- - Métro Aimé Césaire - ligne 12 à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 230 mètres
- - Collège Jean Moulin à 230 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Pierre Timbaud - Lycée des métiers de l'environnement et de l'écologie industrielle à 315 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 255 mètres
Ventes au 9 Rue Sadi Carnot
Une vente a été recensée au 9 Rue Sadi Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Sadi Carnot, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 9 Rue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 076 €/m². Avec un prix moyen de 4 148 €/m², le 9 Rue Sadi Carnot se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Sadi Carnot par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Sadi Carnot se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 8.56 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Sadi Carnot à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Sadi Carnot est de 23.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.47 € à 27.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
