20 Allée des Roseaux, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Allée des Roseaux, affiche un prix moyen de 3 471 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°13 et de n°18.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 123 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Allée des Roseaux, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Nord 9 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 123 logements - 3931 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0086 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0091 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marc Chagall à 76 mètres
- - Métro Aulnay - ligne 16 à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Protectorat Saint Joseph à 664 mètres
- - Collège Christine de Pisan à 518 mètres
- - Lycée polyvalent privé Protectorat Saint Joseph à 664 mètres
- - Ecole maternelle Le Merisier à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Merisier 2 à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Allée des Roseaux
Aucune vente n'a été recensée au 20 Allée des Roseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Allée des Roseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Allée des Roseaux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Allée des Roseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Allée des Roseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Allée des Roseaux dans son marché local
Prix du 20 Allée des Roseaux par rapport à la voie
Sur Allée des Roseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 495 €/m². Avec un prix moyen de 3 471 €/m², le 20 Allée des Roseaux se situe 39.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Allée des Roseaux par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Allée des Roseaux se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 9.49 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Allée des Roseaux à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 20 Allée des Roseaux est de 21.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 25.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.73 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
