20 Allée des Roseaux, 93600 Aulnay-sous-Bois

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 245 €

de 2 793 € à 4 002 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 20 Allée des Roseaux, 93600 Aulnay-sous-Bois, affiche un prix moyen de 3 245 €/m², inférieur de 4.59 % à celui du n°15 et de 4.98 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 123 logements.

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À propos du 20 Allée des Roseaux, 93600 Aulnay-sous-Bois

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Nord 9 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 123 logements - 3931 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0019 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0086 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0091 - Feuille 000DV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marc Chagall à 76 mètres
- Aulnay-sous-Bois à 2261 mètres
- Métro Aulnay - ligne 16 à 724 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel Protectorat Saint Joseph à 664 mètres
- Collège Christine de Pisan à 518 mètres
- Lycée polyvalent privé Protectorat Saint Joseph à 664 mètres
- Ecole maternelle Le Merisier à 254 mètres
- Ecole élémentaire Merisier 2 à 76 mètres

Absence de ventes récentes au 20 Allée des Roseaux

Aucune vente n'a été recensée au 20 Allée des Roseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

15 Allée des Roseaux(3 401€)

13 Allée des Roseaux(3 415€)

18 Allée des Roseaux(2 996€)

11 Allée des Roseaux(3 260€)

9 Allée des Roseaux(3 005€)

3 Allée des Lotus(3 051€)

2 Allée des Lotus(3 404€)

4 Allée des Lotus(3 264€)

Prix du 20 Allée des Roseaux dans son marché local

Prix du 20 Allée des Roseaux par rapport à la voie

Sur Allée des Roseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 547 €/m². Avec un prix moyen de 3 245 €/m², le 20 Allée des Roseaux se situe 27.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 20 Allée des Roseaux par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis

À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Allée des Roseaux se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 23.43 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois baissé de 0.69 % sur 1 an et baissé de 2.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Lotus, 93600 Aulnay-sous-Bois(2,912 €)

Allée du Merisier, 93600 Aulnay-sous-Bois(1,853 €)

Boulevard Marc Chagall, 93600 Aulnay-sous-Bois(3,303 €)

Chemin du Moulin de la Ville, 93600 Aulnay-sous-Bois(2,550 €)

Quelques biens en vente à proximité du 20 Allée des Roseaux

Les biens actuellement en vente autour du 20 Allée des Roseaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.