29 Avenue de Nonneville, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue de Nonneville, affiche un prix moyen de 2 746 €/m², supérieur de 4.97 % à celui du n°27 ter et de n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue de Nonneville, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Émile Zola 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 11 parkings - 156 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanteloup à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 852 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Zay à 1118 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Courbet à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Pont de L'Union à 317 mètres
Ventes au 29 Avenue de Nonneville
Une vente a été recensée au 29 Avenue de Nonneville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue de Nonneville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue de Nonneville, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue de Nonneville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue de Nonneville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue de Nonneville dans son marché local
Prix du 29 Avenue de Nonneville par rapport à la voie
Sur Avenue de Nonneville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 434 €/m². Avec un prix moyen de 2 746 €/m², le 29 Avenue de Nonneville se situe 20.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue de Nonneville par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue de Nonneville se situe 15.74 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 28.4 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue de Nonneville à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue de Nonneville est de 22.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.11 € à 26.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
