23 Avenue Henri Simon, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Henri Simon, affiche un prix moyen de 2 075 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°13 et de n°21 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Henri Simon, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ambourget 2.
- 1875 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0056 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0001 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0001 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Hameau à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 1078 mètres
- - Collège Claude Debussy à 660 mètres
- - Lycée professionnel Voillaume à 409 mètres
- - Ecole maternelle Ambourget à 388 mètres
- - Ecole Primaire Privée Fitrati à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Henri Simon
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Henri Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Henri Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Henri Simon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Henri Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Henri Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Henri Simon dans son marché local
Prix du 23 Avenue Henri Simon par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 075 €/m², le 23 Avenue Henri Simon se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Henri Simon par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Henri Simon se situe 36.02 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 45.78 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Henri Simon à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Henri Simon est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.36 € à 28.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
